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| 标题 | 国家税务总局古县税务局对廉先生反映问题的回复 | ||
| 写信时间 | 2023-10-22 | 回复时间 | 2023-10-25 |
| 请求类型 | 咨询 | 回复状态 | 已回复 |
| 回复单位 |
国家税务总局古县税务局 |
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| 留言内容 |
开发商代收契税是否合理 |
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| 回复内容 |
收到县长信箱后，我单位高度重视，第一时间同山西睿和天地房地产开发有限公司(瑞和智能花园项目)负责人沟通了解，经核实情况如下:该公司根据国家政策，自然人购买房屋契税正常税率为3%，根据客户自身情况和购买房屋面积的大小可以享受减按1%或者1.5%缴纳。在不清楚购房者原有房产情况，同时无法确定购房者能否享受契税优惠减免政策的情况下，公司目前按照3%代收，将来实际办理不动产登记过程中以实际缴纳契税金额为准，办理不动产登记后对购房者进行代收款项多退少补。经研究，我单位处理意见如下:根据《中华人民共和国契税法》、2021年7月29日山西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过的《关于契税适用税率以及减免税事项的决定》，该企业代收契税税率依据合法，该代收行为属企业自主实施，古县税务局及相关税务分局未向该企业授权代收。经我单位与该企业相关负责人沟通，该企业负责人表示目前正在办理不动产登记，在办理完成后尽快给客户办理退款事宜。感谢您对我们工作的监督和支持。 |
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